房屋稅是對房屋所有人於持有房屋期間所課徵的財產稅。所謂房屋，除了一般通稱的房屋外，還包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物，例如夾層屋及各種 ...一、應納稅額＝ 房屋課稅現值× 稅率 房屋課稅現值= 核定單價× 面積×（1 - 折舊率× 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價= 標準單價×（1 ± 各加減項之加減率）± ...房屋稅差別稅率2.0新制將於今（114）年5月1日首度開徵，繳納期限至5月31日（遇例假日順延至6月2日）截止，本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是113年7月1日至114年6月30日。沒有這個頁面的資訊。 · 瞭解原因A：依照《房屋稅條例》，房屋稅課稅期間為每年7 月1 日至翌年6 月30 日，納稅義務人以當年2 月最後一日持有者為準。若房屋在課稅年度內發生買賣，買賣雙方可在契約中約定如何 ...稅率與計算 · 其他住家用房屋 · 全國2戶以內 · 3.2%. 全國3~4戶. 3.8%. 全國5~6戶. 4.2%. 全國7戶 ...繳納房屋稅首選推薦玉山信用卡，綁定玉山Wallet行動繳稅或Paytax繳稅服務網繳房屋稅，稅款單筆1萬元(含)以上，登錄享3期0利率。透過玉山Wallet、悠遊付 ...房屋稅簡介 · 房屋稅條例 · 房屋稅2.0專區 · 稅務新聞 · 網路申報 · 線上申辦 · 申辦進度查詢 · 房屋稅書表 · 滯納金、滯納利息試算(連結稅務入口網) · 不動產評價專區 ...房屋稅 · 房屋稅行事曆 · 稅務新聞 · 徵收稅率及罰則 · 房屋稅差別稅率(俗稱囤房稅)專區 · 空白書表及填寫範例 · 申辦櫃檯 · 常見稅務問題 · 地方稅法規 ...A ： 根據 臺北市稅捐稽徵處發布的 新聞稿 ， 房屋如有新、增、改建或使用情形變更，應在發生之日起 30 日內向房屋所在稅捐分處申報房屋稅籍或變更使用情形，以避免事後經查獲或遭他人檢舉發生漏稅情事而被補稅及裁罰。 房屋稅 2.0 針對 非自住房屋 導入 累進稅率 ，持有越多戶，稅率越高，並提高部分 營業用房屋 的最高稅率。各縣市可在《房屋稅條例》第 5 條訂定的基本稅率範圍內，根據當地的政策需求進行調整。以台北市為例，根據 台北市稅捐稽徵處網站資訊 ，自住、非自住、營業用房屋的稅率如下表。 房屋稅是依據房屋現值與適用稅率計算而來，不同類型的房屋會適用不同的房屋稅率，加上 2024 年底政府通過 房屋稅 2.0 （囤房稅 2.0） ，針對多屋持有者與非自住房屋提高稅率，讓房屋稅率更加 累進化 。了解最新的房屋稅計算方式，能幫助屋主正確估算稅額，避免錯誤繳納。 房屋稅的基本計算方式如下： 房屋稅額 = 課稅現值 × 適用稅率 ，其中，課稅現值由地方政府依據「房屋標準單價」及「折舊率」評定，每 3 年調整一次；適用稅率則依照房屋用途、持有戶數等因素決定。 試算結果僅供參考，實際房屋稅額仍以地方稅務局開徵通知為準。另外，各縣市規定不同，若有疑問，建議直接向當地稅務局查詢。 未在期限內繳納房屋稅者，將從到期日次日起，每逾期 3 日加徵 1% 滯納金，最高加徵至 10%（最長 30 日）。若超過 30 日仍未繳清，稅捐機關可移送強制執行，將可能影響信用與財務狀況。詳細資訊可參考 財政部稅務入口網 。 「房屋稅」是台灣房屋持有者每年必須繳納的地方稅，影響房屋稅額的因素包括房屋現值、稅率、所在地區等，無論你是自住、出租或投資房產，都需要了解房屋稅的計算方式與繳納時間，避免因遲繳而產生罰款。此外，不同縣市的稅率可能有所差異，如何查詢、試算房屋稅，甚至利用相關政策節稅，都是許多屋主關心的重點。 本篇文章將帶你一次搞懂房屋稅的基本概念、繳納方式、計算公式，及住宅火險的重要性，讓你輕鬆掌握房屋稅的相關知識！ 房屋稅是針對建築物所有權人徵收的一種地方稅，適用於依法登記的房屋，包括住宅、商業、工業等用途。根據《房屋稅條例》，房屋稅是根據房屋現值及適用稅率所計算的固定稅費，由地方政府負責徵收。 以下三類人需繳納房屋稅： 每年 5 月開徵後，房屋所有權人可以透過地方稅務局的查詢系統，快速查看自家房屋稅明細。以下是幾種查詢方式： 房屋稅的計算方式與房屋現值、稅率有關，若想事先了解大概的稅額，可利用財政部提供的房屋稅試算工具，自行試算應繳金額。 說了這麼多，還不知道怎麼計算嗎？沒關係，以下舉例說明！假設有一間課稅現值 1,000 萬元的住家用房屋，以台北市為例，其房屋稅計算如下： A ： 若逾期未繳房屋稅，將依《 稅捐稽徵法 》加徵滯納金，最高可達應納稅額的 10%。逾期 30 日仍未繳納，地方稅務機關可移送強制執行，可能會影響個人信用或遭到財產查封，建議盡快補繳。 A ： 依照《 房屋稅條例 》，房屋稅課稅期間為每年 7 月 1 日至翌年 6 月 30 日，納稅義務人以 當年 2 月最後一日 持有者為準。若房屋在課稅年度內發生買賣，買賣雙方可在契約中約定如何分攤房屋稅。 A ： 依據《房屋稅條例》修正， 2024 年 7 月 1 日起適用「囤房稅 2.0」 ，針對持有 非自住房屋 的屋主，依持有戶數課徵不同房屋稅率。詳情可參考 國稅局官網 。民眾如果有任何對房屋稅2.0有任何疑問或繳稅問題，可聯絡繳款書上的經辦人洽詢，或透過「 稅務視訊服務雲平台 」諮詢或是就近向該處任一所屬分處洽詢及利用該處網站查詢相關訊息。 稅捐處提醒，為方便民眾繳納稅款，除可使用行動裝置或透過電子支付機構、開辦行動支付工具繳稅業者APP，直接掃描繳款書上QR-Code線上繳稅外；另可登入地方稅網路申報作業網站之「線上查繳稅及電子傳送服務」，進行線上查繳稅。此外，亦可下載支援臺北市智慧支付平台（pay.taipei）繳稅業者APP或台北通APP，掃描繳款書上三段式條碼完成繳稅。稅捐處提供多元便捷的繳稅方式歡迎至該處網站首頁「 房屋稅開徵專區 」查閱。 該處進一步表示，自住房屋所屬地上停車空間被改以非自住住家用稅率2%計算部分，將於5月下旬重新寄發更正後繳款書；部分原屬全國單一自住稅率1%，若因新增持有戶數致不符單一自住，須改按自住稅率1.2%課徵者，或新符合全國單一自住房屋者，系統需再設定調整，會重新寄發繳款書。前述如果已先行繳納，稅處會主動辦理退稅。 今年房屋稅2.0新制最大變革為自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，財政部考量今年是2.0新制實施的第1年，將114年期自住房屋辦竣戶籍登記及申報期限由3月24日放寬至6月2日；又非自住房屋採「全國歸戶」並適用差別稅率3.2%至4.8%，所以部分民眾稅額會增加。 臺北市稅捐處表示，中央增訂房屋現值在一定金額以下之全國單一自住稅率為1%，臺北市房屋現值為284.2萬元以下始為適用。另以往因臺北市全國單一自住有稅基折減機制，今年折減後實質稅率將由原0.6%調升為0.7%，雖稅額略增，惟實質稅率仍為全國最低。 房屋稅差別稅率2.0新制將於今（114）年5月1日首度開徵，繳納期限至5月31日（遇例假日順延至6月2日）截止，本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是113年7月1日至114年6月30日。註3：臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例刻修法中，依臺北市政府113年9月5日預告修正該自治條例修正草案，擬將本市社會住宅包租代管房屋稅減徵比例，由減徵稅額20%，調整為 適用減徵之特定稅率即1.2% 。 註 2 ：自113年7月1日起， 持有本市供公益出租人出租使用及社會住宅包租代管房屋 ， 將 分4年逐年緩步恢復課稅稅基，114年期至116年期房屋稅基分別折減37.5%、25%、12.5%(相當稅率0.75%、0.9%、1.05%)，自117年期起稅基不再折減(恢復法定稅率1.2%)。 註1：自113年7月1日起， 持有本市之 全國單一自住房屋且房屋現值在一定金額以下 者 ， 將 分4年逐年緩步恢復課稅稅基，114年期至116年期房屋稅基分別折減30%、20%、10%(相當稅率0.7%、0.8%、0.9%)，自117年期起稅基不再折減(恢復法定稅率1.0%)。 * 法人住宅所有權人委託租賃住宅市場發展及管理條例規定之租賃住宅代管業或出租予同條例規定之租賃住宅包租業轉租，且契約約定供居住使用1年以上之住宅。 註 4：依財政部113年4月22日台財稅字第11300522190號令訂定「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第4條及該部同年10月30日台財稅字第11304654260號令公布之不計入全國戶數之住家用房屋類型。地址：110055 臺北市信義區忠孝東路四段547號 國稅及地方稅免付費電話: 0800-000-321 (國稅局地址) (地方稅務局處地址) 二、房屋現值的認定 (一)納稅義務人於房屋建造完成之日起算 30 日內檢附有關文件向當地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 (二)稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。 (三)納稅義務人如有異議，得於接到房屋現值核定通知之日起30日內，檢附證明文件，申請重新核計。 一、應納稅額 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 × （ 1 - 折舊率 × 折舊年數） × 房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價 = 標準單價 × （ 1 ± 各加減項之加減率） ± 樓層高度之 超高或偏低價 ◎如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計。 三、房屋標準價格的評定程序 由各直轄市、縣（市）「不動產評價委員會」評定。不動產評價委員會是由相關行政機關代表、具有不動產估價、土木或結構工程、建築、都市計畫專長之專家學者或屬該等領域之民間團體代表組成，其中專家學者及民間團體代表，不得少於委員總數1/2；任一性別委員，不得少於委員總數1/3。 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 房屋稅是 對房屋所有人於持有房屋期間所課徵的財產稅 。所謂房屋，除了一般通稱的房屋外，還包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物，例如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等。◎僅適用玉山Wallet、悠遊付Easy Wallet APP行動繳稅。 ◎【一次付 享好康】與【分期付 好輕鬆】擇一登錄享有優惠。